תמא 38

פיקוח דיירים

פיקוח בניה

עבודות הנדסיות

ניהול ופיקוח

עבודות הנדסיות

תמ"א 38 - פיקוח דיירים

פיקוח הנדסי החל משלב ההתקשרות מול היזם והגשת התכניות ועד לסיום הבנייה וקבלת טופס 4. 

אנחנו שומרים על האינטרס של הדיירים בלבד.

  • פיקוח הנדסי על עבודות הבניה והתאמה לתכנון
  • פיקוח ובקרה על שימוש בחומרי הבניה שהוגדרו לפרויקט
  • התראות על אי קיום נהלי הבטיחות באתר
  • בקרה על שמירת הניקיון בבניין ושמירה על רווחה מקסימלית של הדיירים.
  • בקרה על הגנת מערכות ותשתיות קיימות
  • בקרה על לוחות הזמנים של הפרויקט
  • דיווחים שוטפים לנציגות הדיירים, והפקת דוח חודשי 

פיקוח בניה וניהול פרויקטים

ניהול פרויקט- הוא יישום של ידע, מיומנות, כלים ושיטות כדי לעמוד במטרות הפרויקט. 

מנהל פרויקט- הוא פונקציה הכרחית בפרויקט בניה, תפקידו העיקרי הינו יד ימינו ואיש סודו של המזמין/ יזם.

שלבי הפרויקט:

  1. שלב היזום: לשאול שאלות, לבחון חלופות, להציג סיכונים, לבנות תקציב ולוח זמנים ראשוני
  2. שלב התכנון: אפיון הפרויקט, תכנון מוקדם, תכנון מפורט, ניהול שלבי ההיתר.
  3. שלב הביצוע: התקשרויות, ניהול צוות הקבלנים, ניהול תהליכי שינויי תכנון, בחינה תקציבית רציפה ויסודית.
  4. שלב סגירה: ניהול תהליך המסירה,  חשבונות סופיים, טופס 4.

בקרת איכות QA

בקרת האיכות אחראי על התפעול המקצועי של הפרויקט בתחומי הפעילות  השונים כגון: בטון, סלילה, חשמל , עבודות גמר וכד'. בקר איכות לא יהיה חלק ממערך הביצוע של הפרויקט ויעסוק אך ורק בתחומי הבקרה השונים.

תפקידי צוות בקרת האיכות מפורטים להלן:

  1. ביצוע פיקוח צמוד בפרויקט בנושא בקרת איכות
  2. ביצוע קטעי ניסוי
  3. כתיבת תכנית בקרת איכות המתאימה לדרישות הפרויקט ומכילה בתוכה את מגוון הפעילויות הדרושות על מנת לספק למזמין את המוצר המוזמן
  4. ביצוע מעקב ובקרה על קיום הנהלים ע"י כל בעלי התפקידים במערכת, כולל קבלני המשנה ואישור שלבי הביצוע הכולל מעקב ממוחשב בתוצאות הבדיקות , אי התאמות ומסמכים
  5. הכנת דוחות חודשיים ותיק מסירה

פרויקט בביצוע: תמ"א 38- פינוי בינוי

עטרות 15 רמת גן

נגן וידאו
"האומנות בהנחיה ותאום של אנשים, חומרים ומשאבים לאורך זמן הפרויקט, בעזרת שימוש בשיטות ניהול מודרניות, בכדי להשיג יעדים מוגדרים של תכולה, תקציב, זמן איכות ושיתוף פעולה משביע רצון"
ערן פרץ
מנכ"ל ומפקח ראשי

יצירת קשר

Email: eranprez@gmail.com
"טיים טאוור" המעיין 3 רמת גן 5250466

שותפים לדרך